 |
2023타경4197 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2163 2층202호 상가경매 |
|
|
|
|
 광주지방법원 목포지원 5계 2024.11.04(월) 10:00 |
|
| 2023 타경 4197 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.04(월) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2163 2층202호 |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
꿀OOO |
감정가 |
480,000,000 원 |
| 대지권 |
84.96㎡(25.70평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(56%)268,800,000 원 |
| 건물면적 |
180.84㎡(54.70평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
(10%)26,880,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
281,281,712 원 |
| 비고 |
- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `홀덤 경기장` 상호의 상가로 운영중임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 12일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
480,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
336,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/04 |
268,800,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 19.8.30 근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
남악리 2163 |
749.1 분의 84.9559 |
84.955㎡ (25.70평) |
|
건물
|
남악리 2163 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
180.84㎡ (54.70평) |
|
무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악중앙공원" 서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악중앙공원" 서측 인근에 위치하며
주변은 중심상업지역의 상가지대임
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은
무난함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 125T난연판넬 지붕 6층 근린생활시설 및 위락시설으로
사용승인일 :2012.04.13
외벽 : 화강석 및 대리석 붙임마감
내벽 : 돌붙임 및 인테리어 마감
창호 : 샤시창호임
4) 이용상태=스포츠 홀덤경기장임
5) 설비내역=기본적인 위생 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지로 상업시설 건부지임
7) 인접 도로상태등=동측으로 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 서측으로 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역) , 도시계획구역(남악신도시) ,
지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(2013-12-31)(접합) ,
중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-31)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구
(2020-08-19)<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/09) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 장OO |
202호 전부 |
2023.04.20 |
|
2023.10.23 |
10,000,000
[월]660,000 |
X |
2023.04.13.~2024.04.12. |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 19.8.30 근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
235,000,000원 |
141,050,000원 |
60% |
2회 |
| 6개월 |
4건 |
625,025,000원 |
335,775,000원 |
56% |
2.5회 |
| 12개월 |
10건 |
671,785,532원 |
349,059,000원 |
52% |
2.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
