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2024타경261 | 경상남도 통영시 산양읍 미남리 362 토지(전)경매 |
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 창원지방법원 통영지원 3계 2024.11.04(월) 10:00 |
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| 2024 타경 261 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.04(월) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
452,088,000 원 |
| 대지권 |
2,808.00㎡(849.42평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)289,336,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
황OOO |
보증금 |
(10%)28,933,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
195,678,066 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
452,088,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
361,670,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/04 |
289,336,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.1.25.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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미남리 362 |
전 |
2808㎡ (849.42평) |
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경상남도 통영시 산양읍 미남리 소재 "마동마을" 서측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 산양읍 미남리 소재 "마동마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지의 "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 토지는 건축허가를 득한 후 토목공사가 중단되어 방치된 상태인바 허가의 존속 여부 등 관련사항에 관하여서는 경매진행 및 응찰시 관할관청에 반드시 재확인하시기 바람.
- 본건 토지는 휴경지 등의 상태로서, 지상에 자생하는 입목은 관행상 토지와 일체로 거래되어 일괄하여 감정평가 하였으며, 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/29) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.1.25.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 본건 토지는 건축허가를 득한 후 토목공사가 중단되어 방치된 상태인바 허가의 존속 여부 등 관련사항에 관하여서는 관할관청에 확인하기 바람.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수), 별첨 통영시 산양읍장 제출 ‘사실조회서 회신서(2024.7.22.자)’ 참조. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
171,573,910원 |
101,624,499원 |
62% |
4회 |
| 6개월 |
39건 |
146,671,551원 |
85,208,035원 |
57% |
4회 |
| 12개월 |
79건 |
145,272,864원 |
81,176,029원 |
52% |
4.1회 |
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