 |
2023타경76876 | 경기도 파주시 하우3길 108-21, 4층402호 (야당동,로뎀하우스) 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 의정부지방법원 고양지원 3계 2024.11.05(화) 10:00 |
|
| 2023 타경 76876 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
경기도 파주시 하우3길 108-21, 4층402호 (야당동,로뎀하우스) |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
관OOO |
감정가 |
227,000,000 원 |
| 대지권 |
51.14㎡(15.47평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)111,230,000 원 |
| 건물면적 |
41.97㎡(12.70평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)11,123,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
169,049,723 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 13일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
227,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
158,900,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/04 |
158,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/05 |
111,230,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.6.16.근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
하우3길 108-21 |
510.0 분의 51.14 |
51.14㎡ (15.47평) |
|
건물
|
하우3길 108-21 |
4층402호 (야당동,로뎀하우스) 철근콘크리트구조 |
41.9697㎡ (12.70평) |
|
경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 "운정역" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/주정차 가능/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 "운정역" 남동측 인근에 위치하는
로뎀하우스 4층 402호로서, 주위는 다세대주택 및 빌라, 근린생활시설, 창고등이
소재하며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 경의중앙선 "운정역" 및 노선버스
정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 402호로서,
외벽은 치장벽돌 및 드라이비트등 마감,
창호는 샷시창임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(상세이용내역은 "건물이용현황도" 참조)
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 "공동주택 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 로폭 약 4-6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/09) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
|
2022.07.15 |
|
|
|
X |
|
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.6.16.근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
287,629,630원 |
201,108,901원 |
71% |
1.8회 |
| 6개월 |
58건 |
308,295,931원 |
186,016,145원 |
66% |
3.1회 |
| 12개월 |
79건 |
302,014,734원 |
176,740,637원 |
62% |
3.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
