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2024타경715 | 경상북도 경주시 외동읍 녹동리 산140 토지(임야)경매 |
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 대구지방법원 경주지원 3계 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 2024 타경 715 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 외동읍 녹동리 산140 |
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| 물건종별 |
토지(임야) |
채권자 |
여OOO |
감정가 |
204,217,200 원 |
| 대지권 |
15,470.52㎡(4,679.83평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(34%)70,046,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
윤OOO |
보증금 |
(10%)7,004,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
7,658,688 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
204,217,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
142,952,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
100,066,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/19 |
70,046,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 21. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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녹동리 산140 |
임야 |
15470.52㎡ (4,679.83평) |
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본건 토지는 경상북도 경주시 외동읍 녹동리 소재 ‘녹동리마을’ 북서측 인근에 위치/보전관리지역/차량접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상북도 경주시 외동읍 녹동리 소재 ‘녹동리마을’ 북서측 인근에 위치하며,
주위는 농촌의 자연마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 토지는 북동측 하단부로 차량접근이 가능한 도로가 개설되어 있으며, 간선도로 등의
일반교통사정은 다소 불편한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 남동측 하향 경사지대의 동향 및 북향 완경사인 부정형의 "임야"로 자연림
상태의 소나무, 활잡목이 생장하고 있습니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 맹지이나, 인접한 토지 등의 인근 토지를 통해 차량접근이 가능한
폭 약 3m의 도로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 보전관리지역이며,
가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 자연림 상태의 소나무, 활잡목이 생장하고 있으며, 연고자 미상의 분묘
5기가 소재하며, 본건 토지 북측중간하단부 일부는 석조불상, 음수대, 야외탁자 등의 제시외
물건이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/16) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 21. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
분묘 및 제시외 물건을 감안하여 평가 함(분묘기지권이 성립할 여지 있음). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
345,749,529원 |
397,025,287원 |
72% |
2.8회 |
| 6개월 |
38건 |
312,577,700원 |
291,106,301원 |
68% |
2.6회 |
| 12개월 |
55건 |
346,448,677원 |
246,970,499원 |
62% |
2.7회 |
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