 |
2024타경10972 | 경상북도 경주시 천북면 갈곡삼막길 43-47 주택경매 |
|
|
|
|
 대구지방법원 경주지원 3계 2024.11.19(화) 10:00 |
|
| 2024 타경 10972 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
경상북도 경주시 천북면 갈곡삼막길 43-47 |
|
| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
성OOO |
감정가 |
237,577,400 원 |
| 대지권 |
546.00㎡(165.17평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(34%)81,489,000 원 |
| 건물면적 |
139.15㎡(42.09평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
(10%)8,148,900 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
63,592,827 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 27일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
237,577,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
166,304,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
116,413,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/19 |
81,489,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.31. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
갈곡리 36-3 |
대 |
546㎡ (165.17평) |
|
건물
|
갈곡삼막길 43-47 |
단층 단독주택 |
96.6㎡ (29.22평) |
|
| 제시외건물 |
갈곡삼막길 43-47 |
가추 |
20㎡ (6.05평) |
포함
|
| 갈곡삼막길 43-47 |
가추 |
22.55㎡ (6.82평) |
포함
|
경상북도 경주시 천북면 갈곡리 소재 "갈곡저수지" 북측 인근에 위치/녹지지역/차량의 접근이 가능/간선도로/기와지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 천북면 갈곡리 소재 "갈곡저수지" 북측 인근에 위치하는 부동산[토지, 건물]으로서, 부근일대는 임야, 농경지, 농가주택 등이 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
1) 건물의 구조=경량철골구조 스페니쉬기와지붕 단층 건물로서,
외벽 : 사이딩 판넬 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 전기판넬에 의한 받 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"에 같이 제시외건물이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할 때 토지의 가격에 영향이 없을 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/21) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
목록 1, 2번 전부 |
미상 |
미상 |
|
500만 원
[월]월 30만 원 |
|
미상 |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.10.31. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
199,140,749원 |
113,614,407원 |
58% |
2.3회 |
| 6개월 |
21건 |
221,435,143원 |
131,117,481원 |
56% |
2.3회 |
| 12개월 |
27건 |
229,746,437원 |
136,723,770원 |
57% |
2.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
