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2023타경109429 | 부산광역시 사하구 괴정로244번길 57, 103동 5층503호 (괴정동,괴정경동메르빌) 아파트경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 3계 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 2023 타경 109429 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 괴정로244번길 57, 103동 5층503호 (괴정동,괴정경동메르빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
213,000,000 원 |
| 대지권 |
53.35㎡(16.14평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(64%)136,320,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
(10%)13,632,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
132,646,675 원 |
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
213,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
170,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/29 |
136,320,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.08.10 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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괴정로244번길 57 |
9007.0 분의 53.3501 |
53.35㎡ (16.14평) |
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건물
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괴정로244번길 57 |
5층503호 (괴정동,괴정경동메르빌) 철근콘크리트구조 |
84.986㎡ (25.71평) |
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부산광역시 사하구 괴정동 소재 "동아고등학교"북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "동아고등학교"북동측 인근에 위치하는 괴정경동메르빌 제103동 제5층 제503호로서, 주위는 단독주택,공동주택,학교 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제5층 제503호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅,
창호: 샷시창 .
4) 이용상태=공부상 용도는 아파트임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향 완경사지를 택지조성한 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 진출입로 및 주변 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2021.11.17), 소로3류(폭 8미터 미만)(2021.11.17)(소로3-181호선)(접합),중로3류(폭 12-15미터)(2021.11.17)(중로3-428호선)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임.
2.기타사항: 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/12) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.08.10 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
273,277,778원 |
217,330,768원 |
80% |
1.6회 |
| 6개월 |
55건 |
252,836,364원 |
194,866,232원 |
78% |
1.8회 |
| 12개월 |
92건 |
217,386,413원 |
164,819,315원 |
77% |
1.8회 |
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