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2023타경110512 | 울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 295-2 토지(답)경매 |
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 울산지방법원 5계 2024.11.26(화) 10:00 |
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| 2023 타경 110512 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.26(화) 10:00 |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 295-2 |
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| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
201,807,000 원 |
| 대지권 |
1,319.00㎡(399.00평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(34%)69,220,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
(10%)6,922,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
96,168,699 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 경작중인 답이며, 인접 부동산과 경계구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
201,807,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
141,265,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
98,886,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/26 |
69,220,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.12.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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상천리 295-2 |
답 |
1319㎡ (399.00평) |
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울산광역시 울주군 삼남읍 소재 "중남초등학교" 남측 인근에 위치/생산녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 소재 "중남초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 농경지,농가마을 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 이용가능하며, 시외곽지역으로 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 평탄한 토지로서,농경지(답)으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약2미터의 콘크리트 포장농로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 생산녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/06) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.12.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 몰수).
2. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
3. 현황상 경작중인 답임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
422,264,942원 |
206,446,668원 |
51% |
2.5회 |
| 6개월 |
41건 |
323,984,602원 |
153,314,993원 |
49% |
2.7회 |
| 12개월 |
87건 |
324,323,673원 |
168,198,506원 |
52% |
2.6회 |
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