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2023타경103214 | 충청남도 천안시 서북구 성성6로 21, 103동 3층304호 (성성동,천안시티자이) 아파트경매 |
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 대전지방법원 천안지원 1계 2024.11.05(화) 10:00,14:00 |
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| 2023 타경 103214 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00,14:00 |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성성6로 21, 103동 3층304호 (성성동,천안시티자이) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
웰OOO |
감정가 |
447,000,000 원 |
| 대지권 |
36.75㎡(11.12평) |
채무자 |
지OOO |
최저가 |
(70%)312,900,000 원 |
| 건물면적 |
74.53㎡(22.55평) |
소유자 |
지OOO |
보증금 |
(10%)31,290,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
221,337,638 원 |
| 비고 |
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
447,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
312,900,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/05 |
312,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.1.7. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성성6로 21 |
62268.0 분의 36.7471 |
36.747㎡ (11.12평) |
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건물
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성성6로 21 |
3층304호 (성성동,천안시티자이) 철근콘크리트구조 |
74.5302㎡ (22.55평) |
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충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "삼성SDI천안사업장" 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "삼성SDI천안사업장" 동측 인근에 위치하며
인근은 아파트 및 대규모 공단, 각급학교, 근린상가 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건중 3층 304호로서,
(사용승인일 : 2018. 09. 19)
외벽은 몰탈위 페인팅, 석재 마감
내벽은 벽지 및 인테리어 마감
창호는 샤시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
(방4, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 드레스룸, 발코니, 현관)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기, 지하주차장 등
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로 개설되어 있으며 외부공도에 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2018-06-21)(성성1지구) ,
소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1227, 보행자전용도로)(접합) ,
소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1228, 보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(성성지구-중학교1(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(천안가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(성성지구-중학교1(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(성성지구-초등학교2(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(천안가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/07/12) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.1.7. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
216,788,889원 |
175,299,076원 |
76% |
1.6회 |
| 6개월 |
86건 |
227,905,814원 |
185,705,367원 |
78% |
1.5회 |
| 12개월 |
167건 |
219,460,479원 |
176,818,750원 |
80% |
1.3회 |
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