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2024타경1438 | 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 6, 1동 10층1001호 (두정동,해피드림3차) 아파트경매 |
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 대전지방법원 천안지원 1계 2024.11.05(화) 10:00,14:00 |
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| 2024 타경 1438 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00,14:00 |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 6, 1동 10층1001호 (두정동,해피드림3차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
수OOO |
감정가 |
136,000,000 원 |
| 대지권 |
10.09㎡(3.05평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)95,200,000 원 |
| 건물면적 |
49.13㎡(14.86평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)9,520,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
154,823,821 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
136,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
95,200,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/05 |
95,200,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.4.29. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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두정상가5길 6 |
1074.1 분의 10.0877 |
10.087㎡ (3.05평) |
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건물
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두정상가5길 6 |
10층1001호 (두정동,해피드림3차) 철근콘크리트구조 |
49.13㎡ (14.86평) |
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충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.
3) 건물의 구조=-기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 중 제10층 제1001호
로서,(사용승인일: 2016.02.04)
-외벽: 석재 타일 붙임 마감 등.
-내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등으로 탐문됨.
-창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=현황 아파트(도시형생활주택, 도면상 방2, 거실, 주방 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 평지로서, 현황 주상용건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구
) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/10) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
1001호 |
2020.2.10. |
2019.12.24. |
2024.03.21 |
140,000,000
|
X |
2020.2.10.부터 2026.2.9.까지 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.4.29. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
5,768,609,860원 |
1,486,055,000원 |
42% |
3회 |
| 6개월 |
11건 |
1,416,929,065원 |
443,755,909원 |
48% |
2.9회 |
| 12개월 |
73건 |
680,642,361원 |
286,992,121원 |
51% |
2.6회 |
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