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2023타경3079 | 경상북도 구미시 왕산로3길 25-1 다가구주택경매 |
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 대구지방법원 김천지원 2계 2024.09.25(수) 10:00 |
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| 2023 타경 3079 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.09.25(수) 10:00 |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
684,725,600 원 |
| 대지권 |
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채무자 |
구OOO |
최저가 |
(70%)479,308,000 원 |
| 건물면적 |
658.39㎡(199.16평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
(10%)47,930,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지제외 및 건물매각 |
청구금액 |
107,841,095 원 |
| 비고 |
본건 1층은 주차장이며, 2층은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호 3층은 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 307호, 4층은 501호, 502호, 503호, 505호, 506호로 구분되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
684,725,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
479,308,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.07.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
건물
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왕산로3길 25-1 |
1층 계단실 |
11.18㎡ (3.38평) |
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| 왕산로3길 25-1 |
2층 다가구주택 |
215.67㎡ (65.24평) |
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| 왕산로3길 25-1 |
3층 다가구주택 |
215.67㎡ (65.24평) |
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| 왕산로3길 25-1 |
4층 다가구주택 |
215.87㎡ (65.30평) |
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1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 위치/철근콘크리트구조
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1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로
외벽:외장타일 등 외부마감재 마감,
내벽:벽지, 타일 등 내장마감재 마감,
바닥:장판지, 타일 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
2) 이용상태=다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=본건은 공부상 구미시 임은동 318-6번지, 318-8번지상에 소재하나 조사시점 현재 합병되어 318-6번지상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/25) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
202호 |
2021.01.18. |
없음 |
2024.01.29 |
이백만 원
[월]220,000 |
X |
2020.12.15.~ |
| 서OO |
503호 |
2022.11.18 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 신OO |
501호 |
2016.09.08 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 윤OO |
306호 |
2020.06.11 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 이OO |
201호 |
2022.10.11 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 이OO |
302호 |
2022.09.13 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 한OO |
205호 전부 |
2022.5.12 |
2022.5.12. |
2023.11.24 |
15,000,000
[월]280,000 |
X |
2022.5.15. ~ 2024.5.23. |
| 허OO |
305호 |
2023.06.15 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 홍OO |
303호 |
미전입 |
무 |
|
200만원
[월]월 30만원 |
O |
2020.10.15.~2021.10.14. |
| 김OO |
203호 |
2020.08.01 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 김OO |
506호 전부 |
2023.6.2 |
2023.11.7 |
2023.11.09 |
2,000,000
[월]240,000 |
X |
2023.5.19 ~ 2024.5.18 |
| RIOO |
501호 |
2023.10.16 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| NGOO |
502호 |
2022.01.28 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
X |
미상 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.07.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
건물만 매각하며, 법정지상권 성립여부가 불분명함, 임대차관계 미상의 전입자 있음, 대지인 임은동 318-6, 318-8번지는 318-6번지로 합병되었음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
767,116,987원 |
534,765,781원 |
70% |
1.4회 |
| 6개월 |
16건 |
757,465,444원 |
501,240,946원 |
66% |
1.8회 |
| 12개월 |
24건 |
781,778,634원 |
501,483,235원 |
63% |
1.9회 |
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