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2023타경3284 | 경상북도 구미시 임수로2길 5-15, 8층902호 아파트경매 |
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 대구지방법원 김천지원 2계 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 2023 타경 3284 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 소재지 |
경상북도 구미시 임수로2길 5-15, 8층902호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
183,000,000 원 |
| 대지권 |
71.19㎡(21.53평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)89,670,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)8,967,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
176,400,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공부상 표시와 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
183,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
128,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/23 |
89,670,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.06.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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임수로2길 5-15 |
1672.4393 분의 84.98 |
71.187㎡ (21.53평) |
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건물
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임수로2길 5-15 |
8층902호 철근콘크리트구조 |
84.98㎡ (25.71평) |
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경상북도 구미시 임수동 소재 "구미전자공업고등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 임수동 소재 "구미전자공업고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "(통
칭)강변캐슬아파트 제8층 제902호" 단위세대로서, 부근 일대는 단독주택, 학교 및 소규모 공
장 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 일반도로 등이 있어 제반교통사정
은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상10층건 중 제8층 제902호 단위세대로
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 장판 및 타일 등 마감
창호: 샷시 이중창
4) 이용상태=가) 아파트입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 및 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비
등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필 일단지 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "아파트용 건부지"입니다.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1),2) 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제
한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역입니다.
기호 3)-5) 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대
보호구역입니다.
9) 공부와의 차이=1) 본건은 공부상 소재지는 "임수동 300-5, 301-2, 263-17, 263-18, 산29-3"이나, 2014.09.
05자로 "산29-3"은 "300-9"로 등록전환되었습니다.
2) 기호 1),2),4)토지는 공부상 지목이 "답" 또는 "전"이나, 현황 공히 "대"입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/15) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.06.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
별지 기재와 같음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
129,432,000원 |
101,289,160원 |
76% |
1.5회 |
| 6개월 |
57건 |
157,943,860원 |
122,614,217원 |
76% |
1.6회 |
| 12개월 |
101건 |
155,225,743원 |
115,890,035원 |
74% |
1.7회 |
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