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2023타경5768 | 경상남도 김해시 생림면 마사리 1605 토지(답)경매 |
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 창원지방법원 3계 2024.11.21(목) 10:00 |
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| 2023 타경 5768 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.21(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 생림면 마사리 1605 |
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| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
313,467,700 원 |
| 대지권 |
3,444.70㎡(1,042.02평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(64%)200,619,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
서OOO |
보증금 |
(10%)20,061,900 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
211,676,030 원 |
| 비고 |
본건 토지는 현 `답`으로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
313,467,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/17 |
250,774,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/21 |
200,619,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 8. 22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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마사리 1605 |
답 |
3444.7㎡ (1,042.02평) |
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대상 물건은 경상남도 김해시 생림면 마사리 소재 "마사구미마을회관" 북서측 인근에 위치/농림지역
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1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 김해시 생림면 마사리 소재 "마사구미마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=세장평의 평지로서 현황 "농경지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=대상 물건 남서측으로 노폭 약3m 내외의 도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/04) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 8. 22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현황 '농경지'로 이용중이며 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
인접 토지와의 경계가 불분명하므로 지적측량을 요함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
331,414,900원 |
179,332,007원 |
54% |
4.1회 |
| 6개월 |
31건 |
320,384,658원 |
165,579,477원 |
49% |
4.1회 |
| 12개월 |
58건 |
401,263,158원 |
206,540,278원 |
48% |
4.3회 |
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