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2024타경102180 | 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 116, 2층202호 (안양동,지앤팰리스) 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 안양지원 3계 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 2024 타경 102180 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 116, 2층202호 (안양동,지앤팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
257,000,000 원 |
| 대지권 |
32.87㎡(9.94평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)164,480,000 원 |
| 건물면적 |
48.75㎡(14.75평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)16,448,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
281,027,662 원 |
| 비고 |
1. 이 건 부동산은 `101동`이라고 표시되어 있음
2. 이 건 부동산 해당 우편함에는 다수의 우편물이 있었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
257,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
205,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
164,480,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.3.29. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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병목안로130번길 116 |
381.0 분의 32.8692 |
32.869㎡ (9.94평) |
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건물
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병목안로130번길 116 |
2층202호 (안양동,지앤팰리스) 철근콘크리트구조 |
48.75㎡ (14.75평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 안양9동행정복지센터 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/시내버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 안양9동행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 지앤팰리스 2층 202호로 주위는 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량 접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 중 2층 202호로
외 벽: 드라이비트 및 일부 페인트 마감
내 벽: 페인트 마감 및 일부 타일 마감
창 호: 샷시 이중 창호입니다.
4) 이용상태=본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어 있습니다.
5) 설비내역=본건은 다세대주택이며 도시형생활주택(방3, 욕실1, 주방, 거실, 현관 등)으로 이용중입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대체로 사다리형의 완경사지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(안양양지초등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/30) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전유부분 전부 |
2021.03.15 |
2021.02.24 |
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268,000,000
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O |
2021.03.15 |
| 주OO |
202호 전부 |
2021.03.15. |
2021.02.24. |
2024.05.27 |
268,000,000
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O |
2021.3.15 ~ 2023.3.15 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.3.29. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024. 5. 13.자)가 제출됨
2. 본건은 2023.03.08. 만안건축과-4861(2023.03.08.)호에 의거 위반사항 변경(변경내역: 컨테이너/창고/36㎡/옥상/무단증축→컨테이너(4번)/창고/6㎡/옥상/무단증축)이 있으니 참고 바람 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
252,211,250원 |
194,512,626원 |
76% |
2.8회 |
| 6개월 |
58건 |
263,128,448원 |
198,949,789원 |
76% |
2.8회 |
| 12개월 |
88건 |
253,282,011원 |
192,545,589원 |
76% |
2.6회 |
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