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2024타경102456 | 경기도 군포시 한세로66번길 12, 101동 2층206호 (당정동,누리에뜰) 상가경매 |
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 수원지방법원 안양지원 3계 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 2024 타경 102456 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 군포시 한세로66번길 12, 101동 2층206호 (당정동,누리에뜰) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
263,000,000 원 |
| 대지권 |
36.43㎡(11.02평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(64%)168,320,000 원 |
| 건물면적 |
74.00㎡(22.39평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
(10%)16,832,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
550,000,000 원 |
| 비고 |
1.목록 1. 건물(206호)의 호수 표기가 없음. 관리사무소 방문, 직원에게 문의하여 부동산의 위치를 파악하여 현황조사를 실시함.
2.위 관리사무소 직원에 의하면 목록 1. 건물에서는 학원(솔루션)이 운영되고 있으며, 목록 2. 건물은 공실이라고 함.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
263,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
210,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
168,320,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한세로66번길 12 |
1028.1 분의 36.43 |
36.43㎡ (11.02평) |
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건물
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한세로66번길 12 |
2층206호 (당정동,누리에뜰) 철근콘크리트구조 |
74㎡ (22.39평) |
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경기도 군포시 당정동 소재 "당정초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/지하주차장/주정차가 가능/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 당정동 소재 "당정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설 및 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반주위 환경
은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류
장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 2층 건물 내 2층 206호 및 207호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 화강석 붙임 마감,
내벽 : 몰탈위 페인트 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=기호 (가) : 근린생활시설(SOLUTION 학원)로 이용중임.
기호 (나) : 근린생활시설((주)스카이허브)로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 20m, 남측 및 동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제지역,
과밀억제권역(2022-09-06)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/04) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 조OO |
101동 206호 전부 |
2013.04.25 |
2024.02.16 |
2024.05.27 |
10,000,000
[월]700,000 |
O |
2013.03.11 ~ |
| 매각물건명세 비고 |
조혜빈 : 현황조사서에 의하면 사업자등록일은 2024.2.16.이나 임차인이 제출한 보정서(2024.5.28.자)에 의하면 2013. 4. 25.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.8.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
호수 표기가 없으며, 학원(솔루션)으로 이용중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
309,750,000원 |
143,775,000원 |
61% |
4.3회 |
| 6개월 |
8건 |
368,875,000원 |
175,720,750원 |
58% |
3.8회 |
| 12개월 |
11건 |
394,454,545원 |
197,910,545원 |
58% |
3.5회 |
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