 |
2024타경102814 | 경기도 안양시 만안구 경수대로 1169, 8층802호 (안양동,청담캐슬) 아파트경매 |
|
|
|
|
 수원지방법원 안양지원 3계 2024.10.22(화) 10:00 |
|
| 2024 타경 102814 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 경수대로 1169, 8층802호 (안양동,청담캐슬) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
308,000,000 원 |
| 대지권 |
11.09㎡(3.36평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)197,120,000 원 |
| 건물면적 |
51.39㎡(15.55평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)19,712,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
306,586,220 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
308,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
246,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
197,120,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.3.28. 경매개시결정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
경수대로 1169 |
503.7 분의 11.0932 |
11.093㎡ (3.36평) |
|
건물
|
경수대로 1169 |
8층802호 (안양동,청담캐슬) 철근콘크리트구조 |
51.39㎡ (15.55평) |
|
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 양명고등학교 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/방3/화장실2
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 양명고등학교 북측 인근에 위치하며,
주위환경은 아파트 및 오피스텔의 주상용, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 관악역(지하철 1호선), 노선버스
정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제14층 중 제8층 제802호로서,
사용승인일 : 2019.06.03.
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등,
창호 : PVC 창호 등임.
4) 이용상태=건축물대장상 아파트(방3, 화장실2, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 급배수설비, 도시가스 보일러설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비, 지하주차설비
(별도의 주차승강기) 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 각각 광대로(고가도로 포함) 및 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통
정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=등기사항전부증명서상 소유자는 "이병우"이며, 임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/12) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
802호 전체 |
2021.08.17 |
2021.07.16 |
2024.06.03 |
292,950,000
|
O |
2021.08.13 ~2023.08.13 |
| 문OO |
건물의 전부 |
2021.08.17 |
2021.07.16 |
|
292,950,000
|
O |
2021.08.13 |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.3.28. 경매개시결정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.7.26. 등기) 있음(임대차보증금 2억9천2백9십5만 원, 전입일 2021.8.17., 확정일자 2021.7.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
519,631,579원 |
447,844,700원 |
85% |
1.4회 |
| 6개월 |
31건 |
468,790,323원 |
395,322,106원 |
82% |
1.9회 |
| 12개월 |
46건 |
483,521,739원 |
404,619,726원 |
82% |
1.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
