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2024타경102890 | 경기도 안양시 동안구 전파로115번길 17, 9층비동903호 (호계동,쎈텀플레이스) 오피스텔경매 |
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 수원지방법원 안양지원 3계 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 2024 타경 102890 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 안양시 동안구 전파로115번길 17, 9층비동903호 (호계동,쎈텀플레이스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
300,000,000 원 |
| 대지권 |
19.49㎡(5.89평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(64%)192,000,000 원 |
| 건물면적 |
46.81㎡(14.16평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
(10%)19,200,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
326,883,228 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
300,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
240,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
192,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.26. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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전파로115번길 17 |
1654.3 분의 19.486 |
19.486㎡ (5.89평) |
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건물
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전파로115번길 17 |
9층비동903호 (호계동,쎈텀플레이스) 철근콘크리트구조 |
46.81㎡ (14.16평) |
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경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "안양우편물류센터" 북측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방2
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "안양우편물류센터" 북측 인근에 위치하며
주위는 중소규모의 공장, 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며 동측에 위치한
지하철 4호선 "범계역"까지는 도보로 10여분 소요되는 등 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 9층 비동903호로서,
외벽 : 외장용석재 및 몰탈위수성페인팅 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샷시 이중창임.
4) 이용상태= 주거용 오피스텔(방2, 거실 및 주방, 욕심 겸 화장실)임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 및
옥내소화전설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북동측으로 폭약 8미터, 남측으로 폭약 12미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역,
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/13) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2021.10.06 |
2021.09.13 |
2024.06.13 |
305,000,000
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O |
2021.10.05 ~2023.10.04 |
| 백OO |
903호 49㎡ |
2023.10.05 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
X |
2023.01.01.~2025.12.31. |
| 허OO |
전유부분 전부 |
2021.10.06 |
2021.09.13 |
|
305,000,000
|
O |
2021.10.05 |
| 김OO |
미상 |
2024.02.06 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
X |
미상 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.26. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.2.28. 등기) 있음(임대차보증금 3억5백만 원, 전입일 2021.10.6., 확정일자 2021.9.13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주거용 오피스텔(방2, 거실 및 주방, 욕실 겸 화장실)임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
294,000,000원 |
226,988,027원 |
73% |
3.3회 |
| 6개월 |
20건 |
288,000,000원 |
226,103,020원 |
77% |
3회 |
| 12개월 |
25건 |
292,680,000원 |
229,128,376원 |
78% |
2.7회 |
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