경기도 군포시 도마교동 소재 "송안초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 "송안초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 12m 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술)해발178.21m이하위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 토지상에 있는 옹벽, 담장, 바닥포장 등은 거래관행 및 물건의 특성을 고려하여 토지의 가격에 포함하여 평가하였음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호 등. (사용승인일 : 2019.10.14)
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건 건물에 제시외건물 ㉠이 소재하는 바, 물건의 종류, 구조, 면적, 수량 등을 감안하여 평가하였음. - 본건 건물에 부착된 옥상 테라스의 차양, 난간 등은 건물의 가격에 포함하여 평가하였음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/08)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
이OO
301호 전부
2022.04.28
2022.03.30
2024.07.02
230,000,000
X
2022.04.28 ~
이OO
1층 전부
2019.12.13.
2019.12.13.
2024.06.27
30,000,000 [월]1,000,000
X
2019.11.12 ~
손OO
3층 302호
2021.10.20
미상
미상 [월]미상
X
미상
이OO
201호 전부(방3칸)
2019.11.13
1차:2019.11.13. 2차:없음
2024.06.27
157,000,000
X
2019.11.13 ~
황OO
202호 전부
2019.12.26
1차:2019.12.26. 2차:2021.12.23.
2024.07.04
136,500,000
X
2020.01.14 ~ 2023.09.04
박OO
302호 전부(방 2칸)
2019.10.28
1차:2019.10.29. 2차:2021.10.20.
2024.07.08
136,500,000
X
2019.10.05 ~
매각물건명세 비고
박종기 : 1차 보증금 : 130,000,000원, 2차 보증금 : 136,500,000원
이정순(주택) : 1차 보증금 : 150,000,000원, 2차 보증금 : 157,000,000원
황교선 : 1차 보증금 : 130,000,000원, 2차 보증금 : 136,500,000원
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2. 건물은 근린생활시설(1층 음악학원) 및 다가구주택(2층 및 3층 각 2가구, 4층 1가구)으로 이용 중이며, 건축물현황도상 1층에 창고, 4층에 다락방이 있음
3. 본건 목록2. 건물에 부착된 옥상 테라스의 차양, 난간 등은 건물의 가격에 포함하여 평가함
수원지방법원 안양지원 3계 2024.10.22(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00
