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2023타경62887 | 부산광역시 부산진구 가야대로673번길 7, 8층802호 (가야동,플랜티빌) 다세대,빌라경매 |
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 부산지방법원 11계 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 2023 타경 62887 (2) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 가야대로673번길 7, 8층802호 (가야동,플랜티빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
134,000,000 원 |
| 대지권 |
9.92㎡(3.00평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(64%)85,760,000 원 |
| 건물면적 |
37.70㎡(11.40평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)8,576,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
133,500,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
134,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
107,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/30 |
85,760,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 21. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가야대로673번길 7 |
122.0 분의 9.9245 |
9.924㎡ (3.00평) |
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건물
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가야대로673번길 7 |
8층802호 (가야동,플랜티빌) 철근콘크리트구조 |
37.695㎡ (11.40평) |
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부산진구 가야동 소재 지하철2호선 "가야역" 북동측 인근 골목에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산진구 가야동 소재 지하철2호선 "가야역" 북동측 인근 골목에 위치한 플랜트빌 내 901호,802호로서 부근은 공동주택 및 가야시장 등이 소재하는 주상혼합지대임.
2) 교통상황=본건 단지까지 승용차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하고 있는 바 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 다세대주택으로서,
외벽 : 대리석판 미치 미장스톤마감,
창호 : 샷시 및 유리 단창 및 이중창,
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=기호(1),(2) 모두 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
기호 (1)의 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무실)로 되어 있으나, 현장 조사 결과 다세대주택으로 이용중인 것으로 보임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스 및 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 너비 약 4미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역임.
9) 공부와의 차이=본건 기호(1)의 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 현황 주거용으로 추정되는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/01) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 21. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
126,000,000원 |
84,656,864원 |
57% |
3.4회 |
| 6개월 |
28건 |
131,513,358원 |
68,625,583원 |
50% |
3.8회 |
| 12개월 |
30건 |
133,712,467원 |
71,021,211원 |
51% |
3.7회 |
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