서울특별시 구로구 고척로16가길 7-5, 제에이동 제4층 제402호 (오류동, 삼성드림빌)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
179,000,000 원
대지권
19.00㎡(5.75평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)143,200,000 원
건물면적
27.83㎡(8.42평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)14,320,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
178,997,960 원
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기일입찰
(입찰 14일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/22
179,000,000원
유찰
2차
2024/11/06
143,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.03.14. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
고척로16가길 7-5
152.0 분의 19.0
19.0㎡ (5.75평)
건물
고척로16가길 7-5
제4층 제402호 (오류동, 삼성드림빌) 철근콘크리트구조
27.83㎡ (8.42평)
서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철1호선 "오류동역" 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017년 8월 23일)
외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호:하이샹시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서측 인접필지 및 남측 인접도로 대비 완경사인 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택-8세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 약 6m 및 4m내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 건축허가.착공제한지역(관련 문의는 주택과 대표번호(02-860-2380))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/15)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
에이동 402호 전부
2019.07.12 (김경애)
2019.06.07/ 2021.07.05
2024.07.09
173,000,000
O
2019.07.11 ~ 2023.07.10
김OO
건물 전부
2019.07.12
2019.06.07/ 2021.07.05
173,000,000
O
2019.07.11 ~
매각물건명세 비고
김경애 : 주택임차권 등기일은 2023.08.09.임
1차 : 보증금 165,000,000원, 확정일자 2019.06.07
2차 : 보증금 173,000,000원으로 증액, 확정일자 2021.07.05
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김경애의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
1차(2019.07.11~2021.07.10) : 보증금 165,000,000원, 확정일자 2019.06.07
2차(2021.07.11~2023.07.10) : 보증금 173,000,000원으로 증액, 확정일자 2021.07.05
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.03.14. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 3계 2024.11.06(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.06(수) 10:00
