서울특별시 신정동 소재"신정역-지하철5호선"남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 신정동 소재"신정역-지하철5호선"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(신정역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2021.01.05.)
외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 마감 등 임.
4) 이용상태=기준시점 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중 임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 남측 노폭 약 8M 내외, 서측 약 5M 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=951-12 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 951-13 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/10)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
502호 전부
2021.05.14 (정성일)
2021.04.27
2024.04.09
317,000,000
O
2021.05.15 ~ 2023.05.14
정OO
건물 전부
2021.05.14
2021.04.27
317,000,000
O
2021.05.15 ~
매각물건명세 비고
정성일 : 주택임차권 등기일은 2023.07.06.임
주택도시보증공사 : 주택임차권자 정성일의 지위를 승계한 이 사건 신청채권자로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.03.14. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 3계 2024.11.06(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.06(수) 10:00
