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2023타경13079 | 인천광역시 미추홀구 수봉남로 13-1, 3층302호 (용현동,부영빌라) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 25계 2024.11.12(화) 10:00 |
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| 2023 타경 13079 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 수봉남로 13-1, 3층302호 (용현동,부영빌라) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
74,000,000 원 |
| 대지권 |
13.80㎡(4.17평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(49%)36,260,000 원 |
| 건물면적 |
35.52㎡(10.74평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
(10%)3,626,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
45,149,682 원 |
| 비고 |
- 본건은 수봉공원 자유평화의탑 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
74,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
51,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/12 |
36,260,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 3. 2. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수봉남로 13-1 |
138 분의 13.8 |
13.8㎡ (4.17평) |
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건물
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수봉남로 13-1 |
3층302호 (용현동,부영빌라) 철근콘크리트구조 |
35.52㎡ (10.74평) |
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인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용정초등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용정초등학교" 남측 인근에 위치한 부영빌라 제3
층 제302호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 3층 302호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 1996.11.22)
외 벽 : 타일마감
창 호 : 새시창임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사각형의 토지로 주거용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 동측 약 19 m 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선
을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관
계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/14) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 우OO |
전부 |
2020.3.24. |
2020.3.24. |
2023.10.23 |
25,000,000
|
X |
2020.3.23.~현재까지 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 3. 2. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
91건 |
151,271,934원 |
88,452,290원 |
56% |
3.4회 |
| 6개월 |
151건 |
151,166,530원 |
92,363,085원 |
60% |
3.1회 |
| 12개월 |
243건 |
146,253,687원 |
90,740,892원 |
61% |
2.7회 |
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