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2023타경5657 | 부산광역시 사하구 두송로 47, 10층1005호 (장림동,장림현대아파트) 아파트경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 7계 2024.10.31(목) 10:00 |
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| 2023 타경 5657 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.31(목) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 두송로 47, 10층1005호 (장림동,장림현대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
127,000,000 원 |
| 대지권 |
30.09㎡(9.10평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(64%)81,280,000 원 |
| 건물면적 |
83.95㎡(25.39평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)8,128,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
30,117,536 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
127,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/26 |
101,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/31 |
81,280,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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두송로 47 |
4475.0 분의 30.086 |
30.086㎡ (9.10평) |
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건물
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두송로 47 |
10층1005호 (장림동,장림현대아파트 ) 철근콘크리트구조 |
83.95㎡ (25.39평) |
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부산광역시 사하구 장림동 소재 장림여자중학교 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림여자중학교 북측 인근에 위치하는 장림현대아파트 10층 1005호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있어, 제반주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선(장림역) 및 시내버스정류장이
소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건 내 10층 1005호로서,
(사용승인일: 1995.07.15)
·외벽: 몰탈위 페인팅마감,
·내벽: 벽지마감 등(추정),
·창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/25) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.06.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
275,562,500원 |
219,162,064원 |
80% |
1.6회 |
| 6개월 |
55건 |
252,836,364원 |
194,866,232원 |
78% |
1.8회 |
| 12개월 |
92건 |
217,386,413원 |
164,819,315원 |
77% |
1.8회 |
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