2024타경22155 | 경상남도 거제시 아주1로 8, 3층303호 (아주동,스타타워2차) 상가경매
창원지방법원 통영지원 4계 2024.11.11(월) 10:00
2024 타경 22155 (5)
입찰기일(기간) : 2024.11.11(월) 10:00
소재지
경상남도 거제시 아주1로 8, 3층303호 (아주동,스타타워2차)
물건종별
상가
채권자
농OOO
감정가
446,000,000 원
대지권
24.00㎡(7.26평)
채무자
스OOO
최저가
(64%)285,440,000 원
건물면적
145.68㎡(44.07평)
소유자
스OOO
보증금
(10%)28,544,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,365,580,089 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 19일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/26
446,000,000원
유찰
2차
2024/10/07
356,800,000원
유찰
3차
2024/11/11
285,440,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.01.25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
아주1로 8
890.3 분의 23.9973
23.997㎡ (7.26평)
건물
아주1로 8
3층303호 (아주동,스타타워2차) 철골철근콘크리트구조
145.68㎡ (44.07평)
경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 14번국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 2층 202호 외 5개호로서, (사용승인일: 2016.07.15) 외 벽: 복합판넬 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
4) 이용상태=본건은 근린생활시설로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외, 남동측으로 약 15m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2014-11-20) , 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-20)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/20)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
WAOO
301~303호 전부
미상 [월]미상
미상
매각물건명세 비고
WAVE 휘트니스 : 임대차관계 불분명
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.01.25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-본건은 301호, 302호와 같이 피트니스 센터로 사용 중인 것으로 조사됨(집행관 현황조사보고서 참고).
창원지방법원 통영지원 4계 2024.11.11(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.11(월) 10:00
