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2023타경89356 | 경기도 화성시 동탄기흥로 590, 1층146호 (영천동,동탄센트럴에이스타워) 상가경매 |
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 수원지방법원 10계 2024.11.06(수) 10:00 |
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| 2023 타경 89356 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.06(수) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄기흥로 590, 1층146호 (영천동,동탄센트럴에이스타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
589,000,000 원 |
| 대지권 |
17.18㎡(5.20평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)288,610,000 원 |
| 건물면적 |
42.90㎡(12.98평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)28,861,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
422,454,151 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
589,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/04 |
412,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/06 |
288,610,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동탄기흥로 590 |
9219.4 분의 17.18 |
17.18㎡ (5.20평) |
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건물
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동탄기흥로 590 |
1층146호 (영천동,동탄센트럴에이스타워) 철근콘크리트구조 |
42.9㎡ (12.98평) |
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경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 지식산업센터 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=2019년 09월 30일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제1층 제146호로서,
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인트 등,
창호: 알루미늄샷시 창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(현황 공실)로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 시스템에이컨, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 30m 내외, 북측으로 노폭 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-132)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/15) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
697,194,283원 |
363,502,924원 |
56% |
2.4회 |
| 6개월 |
61건 |
632,199,126원 |
377,319,657원 |
60% |
2.2회 |
| 12개월 |
117건 |
640,021,871원 |
373,138,788원 |
57% |
2.4회 |
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