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2024타경19 | 경기도 안산시 단원구 와동공원로9안길 9, 3층301호 (와동,현준빌) 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 안산지원 10계 2024.11.12(화) 10:30 |
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| 2024 타경 19 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 와동공원로9안길 9, 3층301호 (와동,현준빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
디OOO |
감정가 |
173,000,000 원 |
| 대지권 |
46.78㎡(14.15평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)84,770,000 원 |
| 건물면적 |
95.68㎡(28.94평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)8,477,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
110,539,683 원 |
| 비고 |
- 3층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치함.
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
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기일입찰
(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
173,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
121,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/12 |
84,770,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 11. 4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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와동공원로9안길 9 |
252.0 분의 46.78 |
46.78㎡ (14.15평) |
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건물
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와동공원로9안길 9 |
3층301호 (와동,현준빌) 벽돌구조 |
95.68㎡ (28.94평) |
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경기도 안산시 단원구 와동 소재 "별빛공원" 남측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "별빛공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=지1층 철근콘크리트구조 1층-3층 조적조 평스라브지붕 지상 3층 다세대주택 내 3층 301호로
외벽 : 석재 붙임 및 치장 벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생, 급배수 설비, 도시가스, 난방 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 남측으로 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-경기도 안산시 단원구 와동 786-6
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소
음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 - 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/19) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 권OO |
301호 전부 |
2021. 8. 3. |
2021. 8. 3. |
2024.01.17 |
20,000,000
[월]550,000 |
X |
2021. 7. 30. - 2025. 7. 30. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 11. 4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
156,937,500원 |
108,477,023원 |
68% |
3.1회 |
| 6개월 |
32건 |
160,593,750원 |
116,808,508원 |
72% |
2.5회 |
| 12개월 |
50건 |
162,810,000원 |
120,144,803원 |
73% |
2.1회 |
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