2023타경126727 | 서울특별시 구로구 경인로9길 18, 제101동 제2층 제201호 (궁동, 상떼그린빌) 다세대,빌라경매
서울남부지방법원 6계 2024.11.07(목) 10:00
2023 타경 126727 (1) 입찰기일(기간) : 2024.11.07(목) 10:00
소재지 서울특별시 구로구 경인로9길 18, 제101동 제2층 제201호 (궁동, 상떼그린빌)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 228,000,000 원
대지권 21.29㎡(6.44평) 채무자 임OOO 최저가 (80%)182,400,000 원  
건물면적 28.46㎡(8.61평) 소유자 임OOO 보증금 (10%)18,240,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 220,000,000 원 
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기일입찰 (입찰 15일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/28 228,000,000원 유찰
2차 2024/10/01 182,400,000원 변경
3차 2024/11/07 182,400,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.06.28. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 경인로9길 18 305.0 분의 21.29 21.289㎡ (6.44평)
건물
 경인로9길 18 제2층 제201호 (궁동, 상떼그린빌) 철근콘크리트구조 28.46㎡ (8.61평)
서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
임차내역  (배당요구종기 : 2024/03/19)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
주OO 전부 2021.11.15. 2021.10.15. 2023.12.12 220,000,000
 O 2021.11.15.~
조OO 전부 2021.11.15. 2021.10.15. 220,000,000
 O 2021.11.15.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 주택임차권자(2022.12.13.) 조승욱의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.06.28. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2021.11.15., 확정일자 2021.10.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 103건 266,709,639원 219,703,399원 83% 4.5회
6개월 134건 265,493,230원 220,115,728원 83% 4.7회
12개월 196건 260,182,504원 204,401,539원 78% 4.7회