서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 북측 인근에 위치하고, 주변은 다세대주택 아파트 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(공항시장역)이 위치하는 등 제반 교통사정은 무난한 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물중 본건은 6층(601호)으로서, 외벽:외장재 붙임 마감, 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호:샷시 등임.
4) 이용상태=단지형 다세대주택임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비,승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 포장된 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 기타 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/04)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
이OO
601호
2023.12.18
미상
미상 [월]미상
X
미상
주OO
전부
2021.03.05.
2021.02.23.
2024.07.05
250,000,000
O
2021.03.05.~2023.03.04.
임OO
601호
2021.03.05.
2021.02.23.
2024.01.31
250,000,000
O
2021.03.05.~2023.03.04.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택임차권자 임원묵의 임대차보증금반환채권 중 98,200,000원을 승계하여 권리신고 함
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.02.01. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2021.03.05., 확정일자 2021.02.23.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
서울남부지방법원 6계 2025.01.23(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.01.23(목) 10:00
