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2024타경364 | 경상북도 경주시 현곡면 오류리 209 토지(답)경매 |
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 대구지방법원 경주지원 4계 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 2024 타경 364 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
249,260,000 원 |
| 대지권 |
2,060.00㎡(623.15평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(70%)174,482,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
조OOO |
보증금 |
(10%)17,448,200 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
157,088,454 원 |
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
249,260,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
174,482,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/29 |
174,482,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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오류리 209 |
답 |
2060㎡ (623.15평) |
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경상북도 경주시 현곡면 오류리 소재 "경주진덕여왕릉" 동측 인근에 위치/녹지지역/차량의 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 현곡면 오류리 소재 "경주진덕여왕릉" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=남측하향 완경사지대에 자체 지반 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 농경지임.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/09) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
49건 |
321,830,169원 |
144,947,456원 |
41% |
3.1회 |
| 6개월 |
84건 |
266,950,418원 |
129,192,179원 |
44% |
2.9회 |
| 12개월 |
154건 |
217,951,450원 |
106,026,938원 |
46% |
2.8회 |
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