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2023타경109740 | 부산광역시 서구 해돋이로214번길 31, 4층502호 다세대,빌라경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 2023 타경 109740 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 서구 해돋이로214번길 31, 4층502호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
천OOO |
감정가 |
66,000,000 원 |
| 대지권 |
26.03㎡(7.87평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(64%)42,240,000 원 |
| 건물면적 |
34.14㎡(10.33평) |
소유자 |
남OOO |
보증금 |
(10%)4,224,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
44,782,540 원 |
| 비고 |
등기부상은 `502호`이나 주민등록 전입신고는 `제부빌라 502호`로 되어 있음
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
66,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
52,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/01 |
52,800,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/11/05 |
42,240,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해돋이로214번길 31 |
254.3 분의 26.03 |
26.03㎡ (7.87평) |
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건물
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해돋이로214번길 31 |
4층502호 시멘트벽돌구조 |
34.14㎡ (10.33평) |
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부산광역시 서구 초장동 소재 초장중학교 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 초장동 소재 초장중학교 북동측 인근에 위치하는 현칭"제부빌라"4층 502호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어 위치 및 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선(토성역, 자갈치역) 및 시내버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층건 내 4층 502호로서,
(사용승인일: 1991.12.23)
외벽: 벽돌마감 및 몰탈위페인팅마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 부정형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 약 2.5-3M 폭의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=·초장동 65-39번지, 초장동 65-177번지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역
(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 현칭"제부빌라"임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/05) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현칭 '제부빌라' 4층 502호임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
56,000,000원 |
32,572,300원 |
58% |
3회 |
| 6개월 |
2건 |
62,000,000원 |
35,361,150원 |
57% |
3회 |
| 12개월 |
4건 |
86,250,000원 |
52,528,075원 |
59% |
2.8회 |
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