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2023타경5606 | 충청남도 서산시 대산읍 오지리 648-20 토지(임야)경매 |
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 대전지방법원 서산지원 4계 2024.11.13(수) 10:00 |
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| 2023 타경 5606 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.13(수) 10:00 |
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| 소재지 |
충청남도 서산시 대산읍 오지리 648-20 |
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| 물건종별 |
토지(임야) |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
38,070,000 원 |
| 대지권 |
810.00㎡(245.03평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(49%)18,654,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
안OOO |
보증금 |
(10%)1,865,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
7,659,987 원 |
| 비고 |
본건은 서산시 대산읍 오지리에 소재하는 토지로, [대산읍 행정복지센터]의 서북서쪽에 위치하고, 남남동쪽에 [웅도]가 소재하며, 북북서쪽에 [오지 보건진료소]가 소재함. 주변은 갯벌, 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하며, 자연녹지지역에 속함.
직사각형의 형태로 서해안 갯벌에 근접하여 경사가 가파르고, 지적도상 맹지에 해당하고, 공부상 지목과 같으며, 소나무와 잡목 등이 자생하고 있는 자연림임.
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기일입찰
(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
38,070,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/02 |
26,649,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/13 |
18,654,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.8.17.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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오지리 648-20 |
임야 |
810㎡ (245.03평) |
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충청남도 서산시 대산읍 오지리 소재 "고창개 마을" 북동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 대산읍 오지리 소재 "고창개 마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 해안가 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북측 인근으로 시내버스 정류장이 소재하며 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 완경사지로서 현황 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/17) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.8.17.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
을구6번 2014.7.25.제30395호 지상권 소멸승낙서 제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
258,212,964원 |
124,263,676원 |
48% |
2.9회 |
| 6개월 |
23건 |
244,757,892원 |
101,515,996원 |
45% |
3.1회 |
| 12개월 |
41건 |
229,309,074원 |
92,536,629원 |
47% |
2.9회 |
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