2023타경5703 | 경기도 포천시 영북면 산정리 645-3 토지(전)경매
의정부지방법원 10계 2024.11.06(수) 10:30
2023 타경 5703 (1) 입찰기일(기간) : 2024.11.06(수) 10:30
소재지 경기도 포천시 영북면 산정리 645-3
물건종별 토지(전) 채권자 개OOO 감정가 140,106,000 원
대지권 1,229.00㎡(371.77평) 채무자 김OOO 최저가 (49%)68,652,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 (10%)6,865,200 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지매각 청구금액 36,706,192 원 
비고 가. 부동산의 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 휴경지로 오랫동안 방치되어 잡풀이 무성하고 - 본건 토지 경계부근에 제시외 분묘 3기가 소재하는 것으로 관측되며 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지에 포함되는 지 여부는 별도의 확인이 필요함 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 임야이고 - 경사지에 잡목이 무성하고 숲이 울창한 것으로 관측됨 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 나. 제시외 건물 1) 목록1 토지 지상에 분묘 3기
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기일입찰 (입찰 14일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/28 140,106,000원 유찰
2차 2024/10/02 98,074,000원 유찰
3차 2024/11/06 68,652,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2012.11.19. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 산정리 645-3 전 1229㎡ (371.77평)
본건 기호(1) 토지는 포천시 영북면 산정리 소재 "평강식물원" 북측 인근에 소재하고, 본건 기호(2) 토지는 야미리 소재 "야미리 보건진료소" 북서측 근거리에 소재함. 위치/농림지역/생산관리지역/노선버스 정류장
임차내역  (배당요구종기 : 2023/12/26)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2012.11.19. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1) 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환) 2) 분묘3기 소재로 인하여 분묘기지권 성립여부는 불분명하고 이로 인한 단가는 80,000원/㎡ 임 3) 맹지 상태임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 179,893,333원 94,264,833원 49% 2.8회
6개월 16건 247,766,394원 145,006,537원 55% 2.4회
12개월 33건 216,694,571원 129,405,324원 57% 2.3회