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2023타경11681 | 경기도 화성시 동탄대로 646-2, 1층102호 (영천동,동탄역메가비즈타워에이동) 상가경매 |
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 수원지방법원 18계 2024.11.11(월) 10:00 |
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| 2023 타경 11681 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.11(월) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄대로 646-2, 1층102호 (영천동,동탄역메가비즈타워에이동) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
1,398,000,000 원 |
| 대지권 |
23.62㎡(7.14평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(49%)685,020,000 원 |
| 건물면적 |
63.57㎡(19.23평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
(10%)68,502,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
972,261,967 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/30 |
1,398,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
978,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/11 |
685,020,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 4. 20. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동탄대로 646-2 |
3013.7 분의 23.62 |
23.619㎡ (7.14평) |
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건물
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동탄대로 646-2 |
1층102호 (영천동,동탄역메가비즈타워에이동) 철근콘크리트구조 |
63.57㎡ (19.23평) |
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경기도 화성시 영천동 소재 "영천지하차도" 북동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천지하차도" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는
근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하3층 지상12층 건물 중
제1층 제102호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 페인팅 마감 등.
바닥: 세멘마감 등.
창호: 강화유리 등임.
4) 이용상태=기호(가): 근린생활시설(일반음식점)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지의 토지로서 기준시점 현재 상업용 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복6차선 포장도로, 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)
(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-116)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진
법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: -.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/29) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 황OO |
에이동 102호 |
2023.10.6. |
2023.10.6. |
2023.11.28 |
15,000,000
[월]300,000 |
X |
2023.9.7.~2025.9.7. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 4. 20. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일반음식점으로 사용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
727,201,487원 |
330,378,078원 |
50% |
2.7회 |
| 6개월 |
56건 |
614,216,905원 |
365,220,086원 |
59% |
2.3회 |
| 12개월 |
107건 |
646,808,962원 |
381,331,561원 |
57% |
2.3회 |
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