2024타경351 | 대전광역시 유성구 문화원로 117, 1동 5층503호 (봉명동,라온팰리스) 아파트경매
대전지방법원 8계 2024.11.14(목) 10:00
2024 타경 351 (1)
입찰기일(기간) : 2024.11.14(목) 10:00
소재지
대전광역시 유성구 문화원로 117, 1동 5층503호 (봉명동,라온팰리스)
물건종별
아파트
채권자
김OOO
감정가
141,000,000 원
대지권
8.48㎡(2.57평)
채무자
주OOO
최저가
(49%)69,090,000 원
건물면적
29.64㎡(8.97평)
소유자
주OOO
보증금
(10%)6,909,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
120,000,000 원
비고
붙임 사진과 같음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 22일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/29
141,000,000원
유찰
2차
2024/10/10
98,700,000원
유찰
3차
2024/11/14
69,090,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.5.26./가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
문화원로 117
825.3 분의 8.48
8.48㎡ (2.57평)
건물
문화원로 117
5층503호 (봉명동,라온팰리스) 철근콘크리트구조
29.64㎡ (8.97평)
대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북측 인근에 위치하며, 주위일원은 도시형생활주택, 오피스텔 및 근린상가 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하고, 서측 인근의 대학로변에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=>철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제12층 중 제5층 제503호로서, - 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형태로 인접 필지와 등고 평탄하며 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[토지이용계획확인서]상 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 본건의 이용상황은 이핸관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 동일 건물내 유사 공동주택의 탐문조사 등에 따라 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/11)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
2021.05.17
O
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.5.26./가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(주택임차권등기 2023년 8월 4일 접수 제105016호). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
대전지방법원 8계 2024.11.14(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.14(목) 10:00
