2023타경117819 | 서울특별시 관악구 관천로 125-7, 2층202호 (신림동,행복드림) 다세대,빌라경매
서울중앙지방법원 21계 2024.10.22(화) 10:00
2023 타경 117819 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00
소재지
서울특별시 관악구 관천로 125-7, 2층202호 (신림동,행복드림)
물건종별
다세대,빌라
채권자
오OOO
감정가
368,000,000 원
대지권
34.76㎡(10.52평)
채무자
허OOO
최저가
(80%)294,400,000 원
건물면적
54.96㎡(16.63평)
소유자
허OOO
보증금
(10%)29,440,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
7,977,285 원
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/03
368,000,000원
유찰
2차
2024/10/22
294,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.12.28.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
관천로 125-7
213.5 분의 34.7631
34.763㎡ (10.52평)
건물
관천로 125-7
2층202호 (신림동,행복드림) 구조
54.96㎡ (16.63평)
서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신대방역" 동측에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신대방역" 동측에 위치하는 공동주택으로 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "신대방역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호 로,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (상세 내용은 후첨 "건물개황도" 참고)
5) 설비내역=위생 급배수시설, 도시가스에 의한 난방 설비, 화재경보설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 도로 대비 대체로 평지, 가장형 토지로서, 2필지 일단의 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 4m 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=서울특별시 관악구 신림동 457-42, 457-43 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=공부상 차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상, 기타참고사항 없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/05)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
202호
2021.06.11.
2021.04.23.
2024.02.26
350,000,000
O
2021.06.11.-2023.06.11.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.12.28.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권등기(2023.7.4.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함
서울중앙지방법원 21계 2024.10.22(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00
