서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양동초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양동초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며 주위환경은 양호합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2019.09.11)
외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 6-8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[938-2번지], [938-17번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대과계는 미상입니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/13)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
박OO
전부
2020.01.20.
2023.03.06.
229,000,000
O
2020.01.20.~
매각물건명세 비고
박진영 : 경매신청자이며 주택임차권의 등기일자는 2023.06.12.임
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.01.06. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 229,000,000원, 전입일자 2020.01.20, 확정일자 2023.03.06.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 12계 2024.11.26(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.26(화) 10:00
