대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/판넬지붕/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 봉재산근린공원, 소규모 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건은 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선(마을)버스 정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 건물 중 제5층 중 제501호로서, ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2008.10.22.일)
외벽 : 석재료 붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등 임.
4) 이용상태=대상물건은 다세대주택으로 이용중임(후첨 : 내부구조도 참조).
5) 설비내역=대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건의 토지는 세장형으로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상건물의 북서측으로 초록마을로14길 아스팔트포장 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이= -.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 대상물건의 임대사항은 미상임.
(2) 대상 물건은 실지 조사 시 "테라스" 부분에 판넬지붕 등이 있으나, 공부상 "집합건축물대장(표제부, 갑)" 및 "집합건축물대장(전유부, 갑)" 상에 "위반건축물" 표시 사항은 없음.
(3) 대상물건의 내부구조는 물건확인 및 실지조사 시 거주자 및 이해관계인 등의 부재로 출입은 불가하였으며, 강서구청에서 발급 받은 "집합건축물대장"상의‘건축물현황도’를 기준해서 외부관찰 등에 의해 작성된바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매진행시 참고하시고, 경매참여 시 유의하시는 등 재확인하시기 바람.
서울남부지방법원 12계 2024.11.26(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.26(화) 10:00
