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2024타경237 | 강원특별자치도 동해시 천곡로 15, 24동 1층108호 (천곡동,한양아파트) 아파트경매 |
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 춘천지방법원 강릉지원 2계 2024.09.02(월) 10:00 |
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| 2024 타경 237 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.09.02(월) 10:00 |
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| 소재지 |
강원특별자치도 동해시 천곡로 15, 24동 1층108호 (천곡동,한양아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
74,000,000 원 |
| 대지권 |
40.99㎡(12.40평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(100%)74,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.81㎡(15.07평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
(10%)7,400,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
9,668,000 원 |
| 비고 |
소 재:동해시 천곡동 동해시청 서측 인근에 위치함.
현 황:본건은 동해시 천곡로 15 한양아파트 24동 1층 108호로 현재 임차인이
점유 사용하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
74,000,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.02.06. 강제경매개시] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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천곡로 15 |
44340.2 분의 40.9939 |
40.993㎡ (12.40평) |
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건물
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천곡로 15 |
1층108호 (천곡동,한양아파트) 철근콘크리트구조 |
49.81㎡ (15.07평) |
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강원특별자치도 동해시 천곡동에 소재하고, "동해시청" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동에 소재하고, "동해시청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건(아파트 단지)까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 대중교통상황은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제108호로서(사용승인일 : 1991.7.24.),
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형 평지의 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로를 통하여 외부 공도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(고도지구-2) , 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-36)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-94)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-1)(접합)
가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동해중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-17)(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동해중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/07) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 한OO |
전부 |
2022.10.05. |
2022.09.26. |
2024.03.06 |
59,000,000
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O |
2022.10.14.~2024.10.13. |
| 김OO |
108호 전부 |
2022.10.05 |
2022.09.26 |
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O |
2022.10.14~ |
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사 : 임차인은 한국주택공사이며 이 건물의 현재 거주자는 '김지현'으로 국가에서 제공하는 주택임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.02.06. 강제경매개시] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
188,400,000원 |
162,485,000원 |
89% |
1회 |
| 6개월 |
6건 |
138,133,333원 |
125,916,750원 |
88% |
0.8회 |
| 12개월 |
8건 |
121,150,000원 |
108,136,313원 |
86% |
0.9회 |
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