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2024타경1639 | 경상남도 통영시 용남면 장문리 220-1 토지(답)경매 |
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 창원지방법원 통영지원 5계 2024.11.18(월) 10:00 |
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| 2024 타경 1639 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.18(월) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 통영시 용남면 장문리 220-1 |
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| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
통OOO |
감정가 |
150,720,000 원 |
| 대지권 |
628.00㎡(189.97평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)96,461,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)9,646,100 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
130,090,701 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
150,720,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
120,576,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/18 |
96,461,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.11.1.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장문리 220-1 |
답 |
628㎡ (189.97평) |
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경상남도 통영시 용남면 장문리 내 위치/도시지역/생산녹지지역/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 용남면 장문리 내 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 기호(1),(2)까지 차량진입 불가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
본건 기호(3)까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1)은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 농경지로 이용중입니다.
본건 기호(2),(3)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 농경지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1),(2)는 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다.
본건 기호(3)은 남서측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1)
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건 기호(2)
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건 기호(3)
도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/18) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.11.1.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-맹지임. 일부 인접필지(장문리 219-2번지)와 일단의 농경지(답)으로 이용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
166,229,677원 |
99,932,399원 |
47% |
4.9회 |
| 6개월 |
40건 |
171,373,068원 |
95,536,334원 |
48% |
4.5회 |
| 12개월 |
75건 |
149,540,128원 |
84,028,310원 |
49% |
4.4회 |
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