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2024타경377 | 경상남도 통영시 광도면 죽림2로 55-47, 4층401호 (블루라인타워) 상가경매 |
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 창원지방법원 통영지원 6계 2024.11.18(월) 10:00 |
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| 2024 타경 377 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.18(월) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 통영시 광도면 죽림2로 55-47, 4층401호 (블루라인타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
통OOO |
감정가 |
282,000,000 원 |
| 대지권 |
36.21㎡(10.95평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)180,480,000 원 |
| 건물면적 |
140.73㎡(42.57평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)18,048,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
145,425,779 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
282,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
225,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/18 |
180,480,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 11. 18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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죽림2로 55-47 |
669.1 분의 36.21 |
36.21㎡ (10.95평) |
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건물
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죽림2로 55-47 |
4층401호 (블루라인타워) 철근콘크리트구조 |
140.73㎡ (42.57평) |
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경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "내죽도 수변공원" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "내죽도 수변공원" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 양호시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 양호시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층건 중 4층401호로서,
외벽 : 석재 등 마감.
내벽 : 내부인테리어 등 마감.
창호 : 강화유리 및 새시창호 등입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도 "위락시설(유흥주점)"입니다.
5) 설비내역=공동 승강기설비, 소방설비, 제반 급배수설비 및 위생설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 평지에 위치한 세장형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지의 동측 및 남측으로 포장도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/02) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
미상 |
2021.09.27 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 윤OO |
4층 140.73㎡ |
2023.09.22 |
2023.09.22 |
2024.02.21 |
2천만원
[월]140만원 |
X |
2023.10.02~2025.10.02 |
| 매각물건명세 비고 |
윤미정 : 권리신고및배당요구신청서상 배당요구금액은 4천만원(권리금 포함)으로 기재함. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 11. 18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
341,522,184원 |
161,020,400원 |
47% |
4.2회 |
| 6개월 |
9건 |
381,038,692원 |
168,540,778원 |
45% |
4.3회 |
| 12개월 |
18건 |
322,606,321원 |
146,122,687원 |
49% |
3.9회 |
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