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2024타경418 | 경상북도 경주시 외동읍 죽동리 586 토지(전)경매 |
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 대구지방법원 경주지원 1계 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 2024 타경 418 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
성OOO |
감정가 |
555,328,000 원 |
| 대지권 |
1,861.00㎡(562.95평) |
채무자 |
곽OOO |
최저가 |
(49%)272,111,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
곽OOO |
보증금 |
(10%)27,211,100 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
393,576,860 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
555,328,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
388,730,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/05 |
272,111,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 7. 30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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죽동리 586 |
전 |
628㎡ (189.97평) |
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| 죽동리 586-1 |
전 |
552㎡ (166.98평) |
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| 죽동리 586-2 |
전 |
93㎡ (28.13평) |
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| 죽동리 586-3 |
전 |
23㎡ (6.96평) |
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| 죽동리 679 |
대 |
387㎡ (117.07평) |
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| 죽동리 679-1 |
대 |
134㎡ (40.54평) |
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| 죽동리 679-2 |
대 |
44㎡ (13.31평) |
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경상북도 경주시 외동읍 죽동리 "신원마을" 북측에 위치/생산녹지지역/자연녹지지역/차량출입 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 외동읍 죽동리 "신원마을" 북측에 위치하는 토지로서 주위는 농촌지대 자연부락임
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 부정형의 토지이며 남측 하향 완경사지대이나 자체지반은 평탄하게 대지로 조성된 후 건축허가 득한 택지예정지임.
기호(2,7) 2필일단지로 사각형의 토지이며 남측 하향 완경사지대이나 자체지반은 평탄하게 대지로 조성된 후 건축허가 득한 택지예정지임.
기호(3,5) 2필일단지로 부정형의 토지이며 남측 하향 완경사지대이나 자체지반은 평탄하게 대지로 조성된 후 건축허가 득한 택지예정지임.
기호(4,6) 남측 하향 완경사지대이나 자체지반은 평탄한 현황도로부지임
4) 인접 도로상태=기호(1) 남측으로 폭 3미터 정도의 도로에 연결됨
기호(2,7) 남측으로 폭 3미터 정도의 도로에 연결됨
기호(3,5) 남측으로 폭 3미터 정도의 도로에 연결됨
기호(4,6) 토지자체가 기호(1,2,3,5,7)토지의 진입로로서 현황도로부지임
5) 토지이용계획 및 제한상태=1,2,3,4) 생산녹지지역, 가축사육제한구역
5,6,7) 자연녹지지역, 가축사육제한구역
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임
2) 본건 택지조성시 옹벽 등은 토지에 포함하여 평가하였음
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/12) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 7. 30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 목록1~4 농지취득자격증명 제출 요하며 미제출시 매수보증금 미반환 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
281,907,140원 |
118,451,766원 |
41% |
3.1회 |
| 6개월 |
86건 |
272,527,153원 |
131,262,245원 |
44% |
2.9회 |
| 12개월 |
157건 |
220,708,288원 |
107,150,054원 |
46% |
2.8회 |
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