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2023타경112990 | 울산광역시 울주군 범서읍 중리 산28 토지(임야)경매 |
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 울산지방법원 2계 2024.11.20(수) 10:00 |
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| 2023 타경 112990 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.20(수) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(임야) |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
123,691,000 원 |
| 대지권 |
3,343.00㎡(1,011.26평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)60,609,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)6,060,900 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
7,568,073 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 울산 울주군 범서읍 중리에 소재하며, 현황은 소나무 및 잡목 등이 자생하는 임야이며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구되며, 미확인 분묘 있을 수 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
123,691,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
86,584,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/20 |
60,609,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.18.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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중리 산28 |
임야 |
3343㎡ (1,011.26평) |
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울산광역시 울주군 범서읍 중리 소재‘울산어린이천문대’남동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 범서읍 중리 소재‘울산어린이천문대’남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 농가주？ 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=경사지로 이루어진 부정형 토지로서 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 지상 수로 및 묘지는 필요시 측량 및 재확인을 요합니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/11) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.18.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
미확인 분묘가 있을 수 있으며 인접토지와의 경계는 정확한 지적측량 필요 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
1,143,395,088원 |
549,442,273원 |
43% |
3.3회 |
| 6개월 |
33건 |
723,859,862원 |
300,782,946원 |
42% |
3.5회 |
| 12개월 |
72건 |
528,531,301원 |
234,669,745원 |
40% |
3.5회 |
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