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2024타경582 | 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층 제1-051호 (라피에스타양산) 상가경매 |
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 울산지방법원 2계 2024.11.20(수) 10:00 |
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| 2024 타경 582 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.20(수) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층 제1-051호 (라피에스타양산) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
1,036,000,000 원 |
| 대지권 |
28.26㎡(8.55평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)507,640,000 원 |
| 건물면적 |
50.88㎡(15.39평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)50,764,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
602,012,914 원 |
| 비고 |
본 건은 평면점포로 인접 호실과 경계구분 표시가 없으며 수개의 호실을 일단으로 하여 병의원을 운영을 하다가 현재는 페업상태로 호실경계표시 벽체 등은 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
1,036,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
725,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/20 |
507,640,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.28. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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증산역로 177 |
26474.6 분의 28.26 |
28.26㎡ (8.55평) |
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건물
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증산역로 177 |
1층 제1-051호 (라피에스타양산) 철근콘크리트구조 |
50.88㎡ (15.39평) |
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경상남도 양산시 물금읍 범어리 가촌리 소재 "부산도시철도2호선 증산역" 북서측 인근에 위치/유통상업지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 양산시 물금읍 범어리 가촌리 소재 "부산도시철도2호선 증산역" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 근린생활시설, 대단위 상가 및 아파트단지 등이 혼재되어 있습니다.
2) 교통상황=차량 출입이 가능하며, 전반적인 교통환경은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상7층 건물 내 1층 제1-051호로서,
외벽 : 복합판넬 및 치장벽돌 마감.
내벽 : 내부 인테리어 마감.
창호 : 강화유리창.
4) 이용상태=인근 다수의 구분건물과 일체로 강남더케이의원으로 이용중(영업여부는 확인을 요함)이나,
기준시점 현재 폐문상태로서 내부시설은 조사하지 못하였습니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 에스컬레이터 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=4면이 도로에 접하며, 주변 가로망상태 양호한 편입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 임대관계는 경매 진행시 재확인 바랍니다.
나. 기 타 : 건물내부는 경매 진행시 재확인 바랍니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/25) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.28. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
인접호실과 경계구분없이 병의원 운영하다가 폐업상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
203,553,659원 |
163,135,452원 |
78% |
1.2회 |
| 6개월 |
71건 |
197,981,690원 |
153,231,355원 |
75% |
1.4회 |
| 12개월 |
152건 |
192,963,816원 |
147,615,049원 |
75% |
1.4회 |
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