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2023타경551502 | 인천광역시 서구 승학로372번길 23, 4층404호 (검암동,하나리버뷰주건축물제1동) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 9계 2024.10.21(월) 10:00 |
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| 2023 타경 551502 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.21(월) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로372번길 23, 4층404호 (검암동,하나리버뷰주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
275,000,000 원 |
| 대지권 |
35.57㎡(10.76평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(70%)192,500,000 원 |
| 건물면적 |
61.25㎡(18.53평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
(10%)19,250,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
30,080,095 원 |
| 비고 |
동 부동산은 주택가 인근 천변에 소재한 5층 규모 공동주택으로써, 분양광고판으로 보아 최근 신축한 것으로 추정됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
275,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
192,500,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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승학로372번길 23 |
653.9 분의 35.57 |
35.57㎡ (10.76평) |
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건물
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승학로372번길 23 |
4층404호 (검암동,하나리버뷰주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
61.25㎡ (18.53평) |
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인천광역시 서구 검암동 소재 ‘서인천고등학교’ 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ‘서인천고등학교’ 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서
외벽 : 드라이비트 등.
창호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 포장도로에 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/15) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.08.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
177,400,000원 |
111,081,567원 |
62% |
2.7회 |
| 6개월 |
36건 |
198,277,778원 |
130,293,956원 |
66% |
3.7회 |
| 12개월 |
53건 |
192,301,887원 |
124,227,247원 |
65% |
3.8회 |
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