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2023타경6425 | 충청남도 당진시 송악읍 송악로 520, 102동 5층501호 (수웅누리아파트) 아파트경매 |
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 대전지방법원 서산지원 2계 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 2023 타경 6425 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 송악읍 송악로 520, 102동 5층501호 (수웅누리아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
54,000,000 원 |
| 대지권 |
60.16㎡(18.20평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(49%)26,460,000 원 |
| 건물면적 |
59.34㎡(17.95평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
(10%)2,646,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
37,785,852 원 |
| 비고 |
- 공부와 같음
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기일입찰
(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
54,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
37,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/19 |
26,460,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014. 8. 25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송악로 520 |
14071.0 분의 60.16 |
60.16㎡ (18.20평) |
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건물
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송악로 520 |
5층501호 (수웅누리아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
59.34㎡ (17.95평) |
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충청남도 당진시 송악읍 석포리 소재 "석포리마을회관" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/주차장/노선버스정류장/평스라브지붕/철근콘크리트 벽식조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 석포리 소재 "석포리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주
위는 시외곽 농공단지, 농가마을, 농경지, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경
은 보통임.
2) 교통상황=본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 5층 건물내 제5층 제501호 로서,
외벽:몰탈위페인팅마감등.
내벽:벽지도배 및 타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
4) 이용상태=아파트 1개호로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 주차장시설등 되어 있음.
(엘리베이터설비는 설치 되지 않았음)
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내도로가 개설되어 북측으로 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한
), 도로구역(지방도 619호), 준보전산지임.
9) 공부와의 차이=1.본건 대지권의 목적인 토지의 지목은 임야이나 현황은 "대"임.
2.본건 대지권의 목적인 토지는 2023.04.10일에 26㎡가 석포리 318-51로 분할되었음.(토지
대장참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/18) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| LIOO |
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2020.07.21 |
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X |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014. 8. 25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
168,493,667원 |
131,428,502원 |
74% |
1.5회 |
| 6개월 |
33건 |
187,861,970원 |
138,379,363원 |
72% |
2회 |
| 12개월 |
76건 |
145,519,013원 |
104,053,287원 |
68% |
1.8회 |
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