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2024타경62845 | 광주광역시 서구 상무공원로 114, 105동 1층 102호 (치평동,해광한신아파트) 아파트경매 |
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 광주지방법원 5계 2024.11.27(수) 10:00 |
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| 2024 타경 62845 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.27(수) 10:00 |
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| 소재지 |
광주광역시 서구 상무공원로 114, 105동 1층 102호 (치평동,해광한신아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
166,000,000 원 |
| 대지권 |
31.83㎡(9.63평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(56%)92,960,000 원 |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
(10%)9,296,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
134,116,500 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
166,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
116,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/27 |
92,960,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.4.25.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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상무공원로 114 |
18076.3 분의 31.829 |
31.829㎡ (9.63평) |
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건물
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상무공원로 114 |
1층 102호 (치평동,해광한신아파트) 철근콘크리트구조 |
59.99㎡ (18.15평) |
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광주광역시 서구 치평동 소재 "계수초등학교" 남동측인근에 위치/제반차량 출입/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "계수초등학교" 남동측인근에 위치한 해광한신 아파트 제105동 제1층 제102호로서, 주변은 아파트단지, 상가, 공원 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건내 제1층 제102호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로 아파트 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 서측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/07) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 유OO |
전부 |
2022.01.20 |
2022.01.21 |
2024.04.30 |
134,000,000
|
O |
2022.01.21~2024.01.20 |
| 매각물건명세 비고 |
유주형 : 신청채권자겸주택임차권자(2023.12.14.등기)임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.4.25.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2023.12.14. 등기) 있음(임대차보증금 134백만원, 전입일 2022.01.20. 확정일자 2022.01.21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
신청채권자는 전세사기피해자로 의결되었다는 국토교통부명의의 서류가 제출되었으므로 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
312,686,250원 |
253,769,868원 |
78% |
1.4회 |
| 6개월 |
42건 |
239,187,619원 |
193,567,857원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
86건 |
298,050,930원 |
238,584,271원 |
79% |
1.3회 |
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