5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측으로 중로, 동측으로 소로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건 축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람.
임차보증금 : 261,000,000원(2021년11월22일 금12,000,000원 증액) 임대차계약일자 : (1)2019년 12월 9일, (2)2021년11월22일 임차권자 : 김봉선
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/06)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
전부
2019.12.30.
2019.12.09.
2023.11.20
261,000,000
O
2019.12.27.~2022.12.26.
매각물건명세 비고
김봉선 : 보증금 2억6천1백만원 중 1천2백만원은 2021. 11. 22.에증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 11. 24.임
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.02.13. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(보증금 261,000,000원중 12,000,000원은 2021.11.22. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.11.24.임. 전입일자 2019.12.30)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
서울남부지방법원 2계 2024.10.24(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
