서울특별시 구로구 개봉로17바길 13, 제101동 제3층 제303호 (개봉동, 상떼그린힐)
물건종별
다세대,빌라
채권자
장OOO
감정가
292,000,000 원
대지권
22.57㎡(6.83평)
채무자
곽OOO
최저가
(80%)233,600,000 원
건물면적
37.80㎡(11.43평)
소유자
곽OOO
보증금
(10%)23,360,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
289,000,000 원
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기일입찰
(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/05
292,000,000원
유찰
2차
2024/10/24
233,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.12.8. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
개봉로17바길 13
591.4 분의 22.57
22.569㎡ (6.83평)
건물
개봉로17바길 13
제3층 제303호 (개봉동, 상떼그린힐) 철근콘크리트구조
37.8㎡ (11.43평)
서울특별시 구로구 개봉동 소재‘개봉중앙시장’서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재‘개봉중앙시장’서측 인근에 위치하는‘상떼그린힐’ 제101동 제3층 제303호(구분건물)로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 각급 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북서측 및 북동측으로 지하철역이 위치하고, 동측(개 봉로)으로 대중교통 수단을 이용할 수 있는 노선버스 정류장이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상5층 건물 내 제101동 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2020.01.15.)
외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 북하향 완경사지로서, 주거용(상떼그린힐) 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지기호(1)-(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역 (진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수 도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/12)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
장OO
전부
2020.08.07.
2020.07.21.
2023.12.05
289,000,000
O
2020.08.07.~2022.08.06.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.12.8. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 289,000,000원, 전입일자는 2020.08.07, 확정일자 2020.07.21.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 2계 2024.10.24(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
