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2023타경126154 | 서울특별시 구로구 개봉로3길 27, 제7층 제701호 (개봉동, 상떼그린힐) 다세대,빌라경매 |
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 서울남부지방법원 2계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 126154 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로3길 27, 제7층 제701호 (개봉동, 상떼그린힐) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
270,000,000 원 |
| 대지권 |
15.55㎡(4.70평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)216,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.92㎡(9.05평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)21,600,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
338,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
270,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
216,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.30. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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개봉로3길 27 |
300.5 분의 15.55 |
15.55㎡ (4.70평) |
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건물
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개봉로3길 27 |
제7층 제701호 (개봉동, 상떼그린힐) 철근콘크리트구조 |
29.92㎡ (9.05평) |
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서울특별시 구로구 개봉3동주민센터 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉3동주민센터 북동측 인근에 위치하며,주위는 본건과 유사한
규모의 공동주택,아파트,각종 근린생활시설,관공서,학교,야산 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 통행가능하며,인근 등에 버스정류장이 및 지하철역이 있어 대중교통
여건은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건으로서,
외벽;몰탈위 페인팅 위 치장석 등 마감
내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)
칭호;샷시창 등임.
4) 이용상태=단지형다세대 주택으로 이용중임.상세 내용은 내부구조도 참조.
5) 설비내역=기본적인 급배수,위생 및 전기설비,주차설비,승강기설비 등임
6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형의 토지로서,단지형다세대 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=중로한면
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함)
대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부
(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=민간임대주택등기 되어있음.
주택임차권 있음.
등기사항전부증명서 참조 요.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/12) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
701호 |
2021.03.29 |
2021.02.09 |
2024.02.08 |
338,000,000
|
O |
2021.03.29.~ |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.30. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 338,000,000원, 전입일자는 2021.03.29, 확정일자 2021.02.09.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
61건 |
263,352,341원 |
233,061,723원 |
90% |
3.2회 |
| 6개월 |
151건 |
267,722,469원 |
228,382,311원 |
86% |
4.2회 |
| 12개월 |
216건 |
262,235,050원 |
213,366,307원 |
82% |
4.4회 |
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