서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근에 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상5층건내 제5층 제501호로서,
외 벽: 벽돌치장쌓기, 석재붙임 등 창 호: 새시조 등임.
4) 이용상태=공부상 도시형생활주택/단지형다세대주택임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택, 근린생활시설 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 6m 도로, 서측으로 노폭 약 3m의 개인소유 도로와 접하고 있으니 참고하시기 바람.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-05-04)(모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.(818-11번지 기준)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 자세한 임대관계는 미상임. ② 6개월 이상 내부가 비어 있는 상태로 조사되었는바, 추후 경매 입찰 시 내부 상태 등을 반드시 확인하시기 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/26)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
이OO
전부
2020.04.28.
2020.04.01.
2023.12.11
224,000,000
O
2020.04.29.~2023.03.12.
매각물건명세 비고
이종아 : 배당요구일은 경매신청일임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.08.30. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 224,000,000원, 전입일자는 2020.04.28, 확정일자 2020.04.01.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 2계 2024.10.24(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
