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2023타경11370 | 인천광역시 중구 영종진광장로 32, 8층810호 (중산동,영종오션솔레뷰) 콘도(호텔)경매 |
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 인천지방법원 13계 2024.11.22(금) 10:00 |
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| 2023 타경 11370 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.22(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 중구 영종진광장로 32, 8층810호 (중산동,영종오션솔레뷰) |
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| 물건종별 |
콘도(호텔) |
채권자 |
금OOO |
감정가 |
120,000,000 원 |
| 대지권 |
5.43㎡(1.64평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)58,800,000 원 |
| 건물면적 |
21.93㎡(6.63평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)5,880,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
82,795,948 원 |
| 비고 |
- 오션솔레뷰호텔 카운터에 본건 810호실 관리여부를 묻자, 자신들은 관리하고 있지 않고 있다면서 소유자가 거주하거나 직접 관리하는 등 다양한 형태라고 알려줌
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
120,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
84,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/22 |
58,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 10. 7. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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영종진광장로 32 |
2593.2 분의 5.4329 |
5.432㎡ (1.64평) |
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건물
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영종진광장로 32 |
8층810호 (중산동,영종오션솔레뷰) 철근콘크리트구조 |
21.9327㎡ (6.63평) |
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중구 중산동(영종도) 소재 "구읍뱃터" 북측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=중구 중산동(영종도) 소재 "구읍뱃터" 북측 인근에 위치하는 생활형숙박시설 "영종오션솔레뷰(일명 오션솔레뷰호텔)" 내 제8층 제810호로서 인근은 구읍뱃터를 중심으로 하는 상업 및 업무지대임.
2) 교통상황=인근 일대는 대단위 개발지역인 영종하늘도시로서 대중교통상황 보통인 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 지하3층 지상18층 규모의 생활형숙박시설 및 제2종 근린생활시설 내 제8층 제810호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감
창호 : 프라스틱창호임.
4) 이용상태=공부상 용도 생활형숙박시설임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 생활형 숙박시설 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 아스콘포장 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 경제자유구역(경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법), 성장관리권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/06) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 10. 7. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
707,650,131원 |
452,032,173원 |
56% |
2.3회 |
| 6개월 |
20건 |
525,161,564원 |
313,922,941원 |
55% |
2.4회 |
| 12개월 |
45건 |
507,176,221원 |
339,210,725원 |
52% |
2.5회 |
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